trilogie-header
À partir de

Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI)

Objectifs patrimoniaux :

  • Se constituer un patrimoine
  • Développer/ diversifier son patrimoine
  • Se créer un complément de revenus
  • Préparer sa retraite
  • Protéger ses proches

Horizon de placement :

  • Supérieur à 10 ans

Acquérir des parts de SCPI vous permet de percevoir, même en investissant des sommes modestes, des revenus liés à la détention d’un patrimoine immobilier  sans souci de gestion.  

Les SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) sont des sociétés d’investissement collectif qui ont pour objet l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif à usage d’habitation ou d’entreprise.

Elles collectent des fonds auprès d’investisseurs particuliers en vue d’acquérir un patrimoine immobilier locatif qui sera géré par une société de gestion.

Devenu associé, vous percevez des revenus réguliers sous forme de loyers qui sont nets de charges et de frais de gestion.

Simplicité de souscription :

  • Souscription immédiate par bulletin de souscription, sans passage chez le notaire.

 

Souplesse et sérénité :

  • Placement souple et accessible même avec de faibles montants.
  • Perception de revenus réguliers sans souci de gestion.

 

Aucun souci de gestion :

  • La SCPI a en charge
  • la location des immeubles
  • l’entretien
  • la perception des loyers
  • le paiement des frais et charges
  • le versement les revenus aux porteurs de parts

 

La mutualisation des risques locatifs :

  • diversité des locataires
  • qualité des locataires
  • diversité du type de biens (commerces, bureaux….)
  • diversité géographique des biens

 

Transmission facilitée :

  • Transmission du patrimoine facilité car la valeur unitaire des parts est faible.
  • Les SCPI s’adressent à une multitude de profils patrimoniaux.
  • L’investissement en scpi est à envisager sur un horizon de placement moyen long terme
  • Les SCPI détiennent essentiellement de l’immobilier. L’investissement en SCPI est donc à envisager sur un horizon de placement long terme (supérieur à 15 ans)

Le montant minimum de souscription varie d’une SCPI à l’autre mais l’investissement en SCPI est généralement accessible dès 10 000 €

* L’investissement en scpi expose à des risques : Risque de rupture dans le flux de revenus : vacance et défaillance locatives. Risque de contentieux avec les locataires (défaut de paiement, dégradations, expropriation). Peu liquides et non fractionnables (impossible de revendre 10m² du bien). Délai de vente parfois long selon l’emplacement et de la qualité du bien.

Vous aimerez aussi