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Les groupements fonciers forestiers (GFF)

Objectifs patrimoniaux : 

  • Optimiser sa fiscalité et son impôt sur la fortune immobilière 
  • Diversifier son patrimoine
  • Transmettre à ses proches 

Horizon de placement : 

  • Supérieur à  10 ans
  • Un Groupement Forestier est une société civile permettant de diversifier son patrimoine en acquérant des parts de forêts tout en réduisant son impôt ou son impôt sur la fortune immobilière. 
  • L’objet social doit être exclusivement civil et recouvrir la constitution, l’amélioration, l’équipement, la conservation ou la gestion d’un ou plusieurs massifs forestiers, et même l’acquisition de forêts et de terrains à boiser.

    • Placement atypique : 

    Acquérir des parts de groupement forestier c’est réaliser un placement écologique, dans une optique de protection de l’environnement et du patrimoine forestier.  

    • Un placement sécurisé pour  diversifier son patrimoine : 

    Investir dans des parts de groupement forestier  permet de diversifier son patrimoine avec des actifs dont la valorisation est décorrélée des marchés financiers, et avec un risque de moins-value quasiment nul. Possibilité d’obtenir une diversification plus grande et  une mutualisation des risques plus large en répartissant son investissement sur plusieurs groupements.

    • Souplesse dans le montant d’investissement : 

    Investissement minimal faible,

    Possibilité d’adapter le montant investi à ses besoins de défiscalisation,

    Possibilité de répartir son investissement sur plusieurs groupements. 

    • Tous les avantages d’un placement collectif : 

    Mutualisation des risques,

    Aucun souci de gestion

    Ne nécessite pas des moyens financiers importants,

    Pas besoin de connaissances spécifiques.

    • Un placement rentable : 

    Des revenus complémentaires selon la politique distributive du groupement (revenus de groupe, droit de chasse, etc.)

    Une valorisation très probable à long terme.

    • De nombreuses réductions ou crédits d’impôt sur le revenu (Dispositif DEFI Forêt) : 
    • Un gain annuel d’IFI : 
    • Particulièrement adapté aux investisseurs soumis à l’IFI 
    • L’investissement en GFF est à envisager sur un horizon de placement moyen long terme
    • La cession des parts, bien que possible techniquement, est déconseillée avant 18 ans de détention (durée du bail).
    • Il ne convient pas à de l’épargne de précaution.

    Vous êtes à la recherche de solutions de placement peu risquées, déconnectées des marchés financiers et/ou vous souhaitez réduire votre Impôt sur le Revenu ou votre ISF et/ou vous souhaitez organiser la transmission de votre patrimoine

Le montant minimum de souscription varie d’un GFF à l’autre mais le prix d’une part est généralement de quelques milliers d’euros

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